Beukenhof 167

Buisman Makelaars bietet an: Dieses in der sehr begehrten Wohngegend 'Beukenhof' gelegene, 1995 gebaute, vermietete Zweifamilienhaus mit Garage auf einem Grundstück von sage und schreibe 276 m².

Diese kubistische Wohnung ist unter anderem mit einem straßenseitigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einer leicht gefliesteten Badezimmer und einer geräumigen Dachgeschosswohnung mit Zugang zu einem Dachterras ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese wundervolle Wohnung über eine geräumige Auffahrt mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. Das beliebte Waldgebiet Gelderse Hout befindet sich buchstäblich um die Ecke.

Suchen Sie nach einer ordentlichen Wohnung in einer wunderschönen Lage in einem großzügig angelegten Viertel mit viel Grün und dennoch in der Nähe verschiedener Einrichtungen? Vielleicht ist dies genau die Wohnung, nach der Sie suchen!

Einteilung:
Begane grond: Eingang; Flur mit Messzählerkasten, Garderobe, Toilette, Treppenaufgang und Durchgang zum Wohnzimmer; straßenseitig gelegenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz an der Rückseite für einen großen Esstisch (zusammen ca. 42 m²); Küche in Eckposition, ausgestattet mit folgender Einbauküche: 4-Platten-Gaskochfeld, Edelstahl-Absaughaube, Kühlschrank, Mikrowellen-Ofen-Kombi und Geschirrspüler; der Garten ist über die Küchenzeile erreichbar; Küchenzeile mit Elektrogerätenanschluss, Zugang zum Garten und zur Garage; Garage (Maße 3,43 x 7,30 Meter) mit Elektroanschluss, Doppeltüren an der Vorderseite und eine Tür zum Hintergarten.
Der Erdgeschoss ist größtenteils mit einem Fliesenboden in dunkler Farbe ausgestattet.
Erste Etage: Geräumiger Flur mit gleichem Pflasterboden wie im Erdgeschoss; drei Schlafzimmer mit jeweils 10,3 / 15,4 und 17,2 m²; einfache aber vollständige, größtenteils geflieste Badezimmer mit separater Dusche, zweitem WC, doppelter Waschbecken, Heizung, einem Badewannenbereich sowie einem Fenster zur Belüftung und Tageslichteinstrahlung. Auf dieser Etage finden Sie teilweise Laminat- und teilweise Teppichbodenbelag.
Zweiter Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit ca. 19 m², beleuchtet von fast allen Seiten und einem zusätzlichen Aufbewahrungsraum für die Installation der Zentralheizung sowie Zugang zum Dachterrasse mit beeindruckenden 34 m². Diese Etage ist vollständig mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Garten: Der Hintergarten ist östlich gelegen; Maße ca. 10,50 x 10 Meter, der mit einer Terrasse am Haus, einem Rasen, einer Holz/Robinien-Hahegge als Grundstücksabgrenzung und verschiedenen (erwachsenen) Pflanzen ausgestattet ist. Auch der Vorgarten ist mit verschiedenen schönen Pflanzen und ausreichend Parkplatzfläche auf dem eigenen Grundstück ausgestattet.

Preis: € 489.500,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1995
• Grundstücksfläche: 276 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 147 m²
• Übrige bebaute Fläche (Garage): 25 m²
• Inhalt: 577 m³
• gebäudegebundene Außenfläche (Dachterrasse): 34 m²
• Die eingebaute Technik in der Küche wurde 2022 ausgetauscht
• Die Garagenketten wurden 2025 vollständig ausgetauscht
• Im Jahr 2026 wird die Fassade durch Softwashing gereinigt und imprägniert
• Schilderarbeiten Außenseite: 2025 vollständig ausgeführt
• Parkplatz auf dem eigenen Gelände mit einer Ladestation für Ihr elektrisches Auto
• Lebenslauf: Intergas KOMBI COMPACT HRE 36/30 CW5, Baujahr 2012, Eigentum
• Energielabel: A, gültig bis 4. März 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können

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